Certificato di idoneità alloggiativa: requisiti e come ottenerlo

A chi serve

• Chi presenta domanda di ricongiungimento familiare
• Chi chiede il permesso UE per soggiornanti di lungo periodo includendo familiari
• Datori di lavoro che devono garantire la sistemazione alloggiativa nel contratto di soggiorno
• Chi sta cercando casa e deve valutare se un immobile sarà idoneo

Requisiti

Titolo sull'immobile

Contratto di locazione registrato, atto di proprietà o dichiarazione di ospitalità del titolare dell'immobile.

Conformità igienico-sanitaria

L'alloggio deve rispettare i requisiti del regolamento igienico-edilizio comunale.

Superficie adeguata

Riferimento nazionale: 14 mq per i primi 4 occupanti, 10 mq per ciascuno successivo. I parametri effettivi sono quelli del Comune competente.

Regolarità urbanistica

L'immobile deve essere conforme sotto il profilo urbanistico e catastale. Difformità non sanate impediscono il rilascio.

Documenti necessari

Per ogni documento indichiamo chi deve procurarlo. È la distinzione che evita l'equivoco più comune: affidare una pratica non significa non dover fare nulla.

• Contratto di locazione registrato o atto di proprietà

  A tuo carico

• Planimetria catastale dell'immobile

  A tuo carico

• Documento di identità del richiedente

  A tuo carico

• Consenso del proprietario, in caso di ospitalità

  A tuo carico

• Marca da bollo e diritti di segreteria comunali

  Gli importi dei diritti variano da Comune a Comune.

  A tuo carico

Come funziona la procedura

1. 1

   Verifica dei parametri comunali

   Si consulta il regolamento igienico-edilizio del Comune per conoscere la superficie minima richiesta in base al numero di occupanti previsti.

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   Raccolta della documentazione

   Contratto o atto di proprietà, planimetria catastale e, se necessario, consenso del proprietario.

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   Presentazione dell'istanza

   Si presenta all'ufficio competente del Comune di residenza o all'ASL/ATS, secondo l'organizzazione locale.

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   Eventuale sopralluogo e rilascio

   Alcuni Comuni effettuano un sopralluogo. I tempi di rilascio variano in misura significativa da ente a ente.

Costi

Gli importi che seguono sono quelli dovuti per legge allo Stato e a Poste Italiane. Non comprendono il nostro compenso, che indichiamo separatamente nel preventivo scritto.

Tempi

I tempi dipendono interamente dal Comune: da pochi giorni a oltre due mesi. Per questo l'istanza va presentata per prima, non per ultima, quando si programma un ricongiungimento familiare.

Errori che fanno respingere la pratica

Sono le ragioni concrete per cui una domanda viene respinta o si blocca. Nessuna riguarda questioni interpretative: tutte sono evitabili con una verifica preliminare.

• Firmare un contratto di locazione senza aver verificato i parametri di superficie del Comune.
• Presentare l'istanza quando la domanda di ricongiungimento è già pronta, allungando i tempi complessivi.
• Non verificare la regolarità urbanistica e catastale dell'immobile: difformità non sanate impediscono il rilascio.
• Assumere che i parametri siano gli stessi in tutta Italia: variano da Comune a Comune.

Domande frequenti